自然資源部日前下發(fā)通知，要求做好2019年住宅用地“五類”調(diào)控目標制定實施工作。

??《通知》要求，各省級自然資源主管部門組織地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據(jù)2018年通報的“五類”調(diào)控目標，結(jié)合2018年和2017年住宅用地供應數(shù)據(jù)，總結(jié)評估2018年“五類”調(diào)控目標落實情況。

??《通知》要求，制定實施本年度住宅用地分類調(diào)控目標。地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據(jù)商品住房庫存消化周期（截至2019年3月），結(jié)合本地土地市場實際，切實優(yōu)化住宅用地供應，實施差別化調(diào)控政策，在上年住宅用地供應分類調(diào)控目標基礎(chǔ)上，調(diào)整確定2019年住宅用地供應“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調(diào)控目標。

??其中，消化周期在36個月以上的，應停止供地；36~18個月的，要適當減少供地；18~12個月的，維持供地持平水平；12~6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加并加快供地。

??在業(yè)內(nèi)分析人士看來，自然資源部重申針對土地供應的調(diào)控措施，主要與目前全國庫存不均衡有關(guān)。而對于大部分城市來說，目前確實需要增加土地供應。

??來自國家統(tǒng)計局最新的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全國商品房待售面積51646萬平方米，環(huán)比2月末減少605萬平方米，這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)下近61個月（自2014年2月末以來）的最低。

??另據(jù)中國國土勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的《2019年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》顯示，全國地價總體水平溫和上行，綜合、商服、住宅地價環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩。報告稱，下一步要關(guān)注地方政策微調(diào)下的市場動態(tài)及預期引導，在強化地方主體責任的同時，嚴格落實中央對地方的督察問責。另外，還要持續(xù)跟蹤轉(zhuǎn)型升級與結(jié)構(gòu)調(diào)整進程中的產(chǎn)業(yè)用地市場運行狀況。

??眾所周知，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制是黨中央國務院重大決策部署，不僅是經(jīng)濟問題，也是重大民生問題、政治問題。

??上述《通知》指出，落實住宅用地“五類”調(diào)控目標，是自然資源主管部門堅決落實黨和國家重大決策部署的重要體現(xiàn)。各省級自然資源主管部門要高度重視，把這項工作作為當前一項關(guān)系全局的重要工作來抓，切實加強組織領(lǐng)導，加大監(jiān)督檢查力度，履行好監(jiān)管指導責任。有關(guān)自然資源主管部門要對相關(guān)數(shù)據(jù)認真核對、嚴格把關(guān)，確保數(shù)據(jù)的客觀性、真實性和有效性，保障調(diào)控措施的針對性和準確性。要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任，做好土地供應管理工作。

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