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發(fā)布時(shí)間:2012-09-07
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樊綱認(rèn)為, 政府出臺(tái)以限購(gòu)為主的調(diào)控政策,主要針對(duì)投資性購(gòu)房。兩年來(lái)調(diào)控已見(jiàn)成效,房地產(chǎn)泡沫基本被擠掉,如大城市的房地產(chǎn)泡沫沒(méi)有波及二、三線城市, 個(gè)別泡沫過(guò)大的城市房?jī)r(jià)下跌了20%到30%等。另外,盡管一些城市房?jī)r(jià)沒(méi)有變化, 但城鎮(zhèn)居民人均收入增長(zhǎng)為10%的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù), 也能從側(cè)面佐證房地產(chǎn)調(diào)控獲得了效果。他表示, 當(dāng)務(wù)之急,是應(yīng)盡快出臺(tái)更市場(chǎng)化的政策,來(lái)調(diào)整以限購(gòu)為主的調(diào)控,如征收房產(chǎn)稅等,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段建立市場(chǎng)內(nèi)在穩(wěn)定器,防止房地產(chǎn)泡沫再起。
出席論壇的另一位專(zhuān)家、匯豐銀行董事總經(jīng)理兼大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌, 則對(duì)是否存在房地產(chǎn)泡沫表示疑問(wèn)。他認(rèn)為,大城市房?jī)r(jià)普遍較高是因?yàn)榧辛舜罅康纳鐣?huì)資源。北京、上海和廣州等城市居住著大量富裕群體, 與他們的收入相比, 房地產(chǎn)是否存在泡沫值得商榷。
羊城晚報(bào)
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